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 当協会 理事長 樋口義征の著書「まっ正直な家づくり」（朝日新聞社刊）を無料進呈いたします。
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お借り入れ希望の金融機関やお借り入れ金額など、お気軽にご相談ください。
住宅ローンに関する全般的な相談を承り、提携金融機関やその支店をご紹介いたします。
また、住宅ローンに関するご利用の条件や流れなど、担当者がご説明、ご対応いたします。
※ 金利や借入限度額等融資条件は通常と同じです。
すまいと MONEY PLAN のご利用により、金融機関の融資審査が変わることはございません。
※ 土地をローンで購入される場合
・土地と建物への融資は同一金融機関からとなりますので、土地融資を受ける前に提携金融機関にご相談ください。土地と建物一連の資金計画がスムーズに行うことができます。
・また、土地の代金は信託口座を通さず、建築主から売主へ直接支払われます。
・ソニー銀行では、土地代金決済時に土地と建物の融資金が同時に実行されます。 |
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■住宅ローンのお申し込み
ローン審査に必要な書類を日本住宅ワランティ(株)までお送りください。
尚、必要な事項は電話、FAXなどで確認させていただきます。
ローンが内定すれば、ご連絡いたします。
■すまいと MONEY PLAN へのお申し込み
建築資金出来高支払管理制度に必要な書類を日本住宅ワランティ(株)までご送付ください。
すまいと MONEY PLAN のご利用条件や出来高支払いの手順など、工務店へ担当者がご説明し、工事が滞りなく行われるよう、設計図書や見積書をチェックし、書類作成のお手伝いをいたします。 |
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建築主、請負工務店、日本住宅ワランティ(株)の三者にて建築資金支払業務委託契約※を締結し、建築主の資金を保全する信託口座を設定・管理します。
※建築資金支払業務委託契約
建築資金を信託口座を通じて分別管理し、出来高に従って支払うことを日本住宅ワランティ(株)に委任する契約です。 |
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提携金融機関と金銭消費契約を締結した後、住宅ローン全額が融資されます。
自己資金と合わせて、建築資金全額を「三井住友銀行 金銭信託口」へお振込み下さい。
※建築資金全額＝自己資金＋着工時に融資される住宅ローン
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工事は「出来高支払い方式」による代金支払いにより進められます。
（1）建築現場へ納品・施工
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（2）工務店より進捗の連絡
『工事支払予定表』の工事項目の工事が完了したら、工務店より『工事資金出来高支払依頼書』をFAXまたはメールで提出していただきます。
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（3）日本住宅ワランティ(株)にて出来形の調査・確認
工務店より日本住宅ワランティ(株)に『工事資金出来高支払依頼書』が届くと、依頼書の内容と出来形部分が一致しているかどうかを、『工事支払予定表』をもとに現場を調査・確認し、現場状況報告書を作成します。
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（4）建築主へ報告・了解
日本住宅ワランティ(株)より建築主へ『工事進捗報告書』を提出し、『工事支払予定表』に従って、代金を支払う旨の了解を得ます。
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（5）日本住宅ワランティ(株)にて支払い管理
1.『工事資金出来高支払い依頼書』に従い、日本住宅ワランティ(株)より信託銀行に支払い手続きを取ります。
2.信託銀行より指定された金額が支払われます。
※建物完成まで（1）〜（5）の繰り返しで工事が進みます。 |
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工務店より完成通知書（引渡書）が提出されます。
「○○邸工事完了支払確認書」に署名捺印の上、弊社へご提出ください。
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ご提出頂いた書類に基づき、建物表示登記、建物所有権保存登記、抵当権設定登記を行います。
※尚、必要な費用は建築主の負担になりますので、あらかじめご用意ください。
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日本住宅ワランティ(株)にて登記を確認後、建築主・工務店へご連絡いたしますので、工務店から建物の引渡しをお受けください。
これによりすまいと MONEY PLAN のサービスは終了です。
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